Anlageobjekt • Eigennutzung • Mehrfamilienhaus • mit Balkonen • Garagen • in Taura • jetzt kaufen ID: 470

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Details

Objektnummer: 470
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 355,00 m²
Grundstücksfläche: 1.270,00 m²
Anzahl Zimmer: 18
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 299.000,00 €
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt., vom erzielten Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Unser Immobilienangebot umfasst ein individuelles Mehrfamilienhaus welches Sie in ruhiger Lage im Ortsteil Köthensdorf vorfinden. Der Ortsteil befindet sich in der Gemeinde Taura die zum Landkreis Mittelsachsen gehört. Das Objekt selbst befindet sich aktuell in einem soliden Zustand und bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Einen sehen wir den „klassischen Kapitalanleger“ welcher das Haus zu 100 % für die Altersvorsorge nutzt. Andererseits würde sich in der aktuellen Konstellation (2x Leerstand im Dachgeschoss) auch eine attraktive Option der Selbstnutzung im Dachgeschoss anbieten! Beide Wohnungen zusammenlegen, sanieren und „fertig“ ist die perfekte eigene Wohnung. Abgerundet wird diese Möglichkeit dann durch laufende Mieteinnahmen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, bei welcher sicherlich auch Ihre finanzierende Bank strahlen wird …. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Verkaufsexposé.

Ausstattung:

+ sechs Wohneinheiten
+ bestehend aus jeweils 3-Zimmer-Wohnungen
+ fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon
+ zwei Garagen vorhanden
+ großzügig angelegter, gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Wäscheplatz
+ Zentralheizung (Öl)
+ Warmwasser zentral
+ Keller vorhanden

Lage:

TAURA

+ ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen
+ Taura liegt 15 km nördlich von Chemnitz und 15 km östlich von Limbach-Oberfrohna
+ erreichbar ist die Gemeinde über die A4 mit Abfahrt in Chemnitz-Glösa oder Chemnitz Mitte und deren weiteren Verbindung über die Bundesstraße „B107 oder B95“
+ öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Burgstädt oder Umgebung (im Chemnitz-Center) vorhanden, diese sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar

+ bekannt ist der Ort zum Beispiel auch durch sein Wahrzeichen dem „Taurastein“ (Aussichtsturm von 1889 mit einer Höhe von 32 m) inmitten einer Park- und Erholungsanlage mit Freilichtbühne, Teichen und einem Abenteuerspielplatz

Sonstige Angaben:

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Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14% , inkl. MwSt., vom erzielten Kaufpreis fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Marcus Jazwinski

Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen

Energiepassangaben

gültig bis: 08. Juli 2028
Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: B
Baujahr: 2014

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Ihr Ansprechpartner:

immosmile.me
Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.