Bungalowstil • Neubau • 5 Zimmer • Garten/Terrasse • Kamin • EBK • Carport • Falken/Callenberg ID: 3342
Grundriss
360° Ansicht
Adresse
Dokumente
Details
Objektnummer:
3342
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
136,00 m²
Grundstücksfläche:
941,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Kaufpreis:
449.000,00 €
Courtage:
3,57 % inklusive MwSt.
Objektbeschreibung:
3342_Neuwertiger, massiv gebauter Bungalow aus 2022, der modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Familienkomfort verbindet. Fünf Zimmer inklusive Gästezimmer, Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin im norwegischen Stil sorgen auch an kalten Tagen für effizientes Kuschelgefühl. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Poroton-Bauweise und ein Dach mit weiterem Ausbaupotenzial lassen Eltern ruhig schlafen – organisatorisch wie energetisch. Ein riesiges Carport und zusätzliche Stellplätze bieten genug Raum für Familienkutschen, Fahrräder, Roller und Besuch. Die moderne Küche (optional), ein Vollbad mit Doppelwaschtisch sowie ein flexibel gestaltbarer Wohnbereich machen den Alltag entspannt. Highlight für Groß und Klein ist die größtenteils überdachte Terrasse mit Gartenblick, optionalem Pool und Platz zum Spielen, Toben und Abschalten.
Und ? Lächeln Sie immer noch ? Wollen Sie gern mehr erfahren?
Dann kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
EBENERDIGER WOHNBEREICH
+ Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC und Hausanschlussraum inkl, Waschmaschinen und Trockneranschluss
+ Schlafzimmer
+ Wohn-Essbereich mit angrenzendem Vorratsräumchen, sehr schick mit einer Glasschiebetür versehen, Einbauküche, flexibler, optische Trennwand zwischen Wohnzimmer und Essbereich, Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse
+ 2 Kinderzimmer
+ Zusätzliches Gästezimmer
+ Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche, optisch abgetrennten WC
AUßENANLAGE
+ Grünflächen mit vereinzelten Anpflanzung
+ großzügiges Carport für drei Autos mit dahinter liegenden Schuppen
+ weitere Stellplätze im Einfahrtbereich
+ Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC und Hausanschlussraum inkl, Waschmaschinen und Trockneranschluss
+ Schlafzimmer
+ Wohn-Essbereich mit angrenzendem Vorratsräumchen, sehr schick mit einer Glasschiebetür versehen, Einbauküche, flexibler, optische Trennwand zwischen Wohnzimmer und Essbereich, Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse
+ 2 Kinderzimmer
+ Zusätzliches Gästezimmer
+ Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche, optisch abgetrennten WC
AUßENANLAGE
+ Grünflächen mit vereinzelten Anpflanzung
+ großzügiges Carport für drei Autos mit dahinter liegenden Schuppen
+ weitere Stellplätze im Einfahrtbereich
Lage:
Falken/ Callenberg
+ Der Ortsteil Falken (09337 Callenberg) liegt idyllisch im ländlichen Raum Westsachsens, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern.
+ Die aufgelockerte Häuserstruktur besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
+ Die Verkehrsstruktur ist ruhig und überschaubar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über regionale Straßen an Callenberg sowie an die Städte Chemnitz und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet und bindet Falken an die umliegenden Ortsteile und Zentren an.
+ Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Naherholung in der Natur.
+ Falken ist kulturell dörflich geprägt, mit einer gewachsenen Gemeinschaft, aktivem Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen. (Freiwillige Feuerwehr mit öffentlichen Festen, z. B. Feuerwehr- oder Sommerfest, Sportvereine z. B. Fußball…)
+ Der Ortsteil Falken (09337 Callenberg) liegt idyllisch im ländlichen Raum Westsachsens, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern.
+ Die aufgelockerte Häuserstruktur besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
+ Die Verkehrsstruktur ist ruhig und überschaubar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über regionale Straßen an Callenberg sowie an die Städte Chemnitz und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet und bindet Falken an die umliegenden Ortsteile und Zentren an.
+ Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Naherholung in der Natur.
+ Falken ist kulturell dörflich geprägt, mit einer gewachsenen Gemeinschaft, aktivem Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen. (Freiwillige Feuerwehr mit öffentlichen Festen, z. B. Feuerwehr- oder Sommerfest, Sportvereine z. B. Fußball…)
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Festpreisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Michele Albrecht
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Verkauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz.
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Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Michele Albrecht
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Energiepassangaben
gültig bis:
24. Januar 2032
Endenergiebedarf:
86,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
GAS
Wertklasse:
C
Baujahr:
2.022,00
Baujahr:
2014
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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.
Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.