Einfamilienhaus • mit Einliegerwohnung • ohne nennenswerten Reparaturrückstau • nur 12 km von Gera ID: 2627

Einfamilienhaus • mit Einliegerwohnung • ohne nennenswerten Reparaturrückstau • nur 12 km von Gera
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Details

Objektnummer: 2627
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
Anzahl Zimmer: 9
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 250.000,00 €
Courtage: 3,57 %, inklusive MwSt., vom erzielten Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Dieses schöne große Einfamilienhaus mit einer 3-Zimmer Einliegerwohnung befindet sich im Herzen von Aga. Aga liegt ca. 12 km nördlich von Gera. Ein schöner Garten und eine große Garage runden das Ganze ab. Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer wärmedämmenden Fassade versehen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt dann zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

+ Bodenbeläge - Laminat, PVC-, Textil- und Fliesenböden

EG
+ Eingangsbereich / Zugang zur unteren Wohnung
+ große Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Zugang zum Waschraum

1.OG
+ Flur mit Balkonzugang
+ Balkon
+ Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Schlafzimmer
+ große Wohnküche
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum

2.OG
+ 2 Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ weiter ausbaubarer Bodenbereich

Spitzboden
+ klassisches Kaltdach
+ Zwischendecke bereits zur Hälfte gedämmt

weitere Ausstattungsmerkmale:
+ teilunterkellert
+ Brunnen
+ Waschraum
+ Garage
+ Werkstattanbau
+ überdachte Terrasse

Lage:

AGA bei GERA

+ ist ein kleines Dorf, ca. 12 km von Gera entfernt
+ Nahversorger in den angrenzenden Ortschaften
+ Kita und Schule nicht weit in Richtung Bad Köstritz
+ Gera gehört zur Metropolregion Mitteldeutschlands
+ Städte wie Leipzig, Erfurt, Zwickau und Chemnitz können Sie gut über die Autobahn erreichen
+ zum Shoppen dienen die Gera Arcaden
+ Restaurants und Bars finden Sie im Zentrum GERA

Sonstige Angaben:

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Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu übersenden.

Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. MwSt., fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind.

Ansprechpartner: Frank Lohse

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Energiepassangaben

gültig bis: 04. Oktober 2023
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 2008

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Ihr Ansprechpartner:

immosmile.me
Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

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