Einfamilienhaus • Oederan • Stallung & Scheune • großer Garten • Keller ID: 3323

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Details

Objektnummer: 3323
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 2.425,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Ausstattung:
  • Keller
Kaufpreis: 99.000,00 €
Courtage: 3.570,00 inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

3323 Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Teil eines ehemaligen Rittergutes aus dem Jahr 1900. Auf 2.425 m² Grundstück mit altem Baumbestand und urigem Charme bietet das Anwesen absolute Ruhe am Rande von Oederan – nur ein direkter Nachbar. Das Gebäude, ehemals Stallung, wurde ca. 1950 zu Wohnraum ausgebaut. Erdgeschoss und Keller wurden in den 90 er Jahren weiter saniert, andere Elemente des Objekts befinden sich noch im ursprünglichen Zustand. Diese Immobilie erfordert im Wohnbereich eine Kernsanierung bietet aber einen sofort nutzbaren riesigen Keller mit Stallung, der 2010 komplett überholt wurde. Ein historisches Anwesen mit viel Platz, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Ruhesuchende, Individualisten oder kleine Tierhaltung. Besonderheit: Das Objekt ist aktuell stark überstellt, kann aber auf Wunsch vor Übergabe geräumt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:

Erdgeschoss links/ Wohnraum:
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ innenliegendes Bad
+ innen liegendes WC
+ Küche
+ Kinderzimmer als Durchgangszimmer
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Esszimmer
+ angebauter Eingangsbereich

Erdgeschoss rechts/ Lagerbereich:
+ Vorraum mit Zugang zum Keller, Lager mit angrenzendem Holzlager und zweitem Lager mit Aufgang zum Dachboden

Dachboden:
+ Scheunenbereich, Holzlager

Keller:
+ mehrere sanierte Nutzräume
+ Ölheizungsabteil
+ Stallungsflächen

Sonstiges: Alle Räume auf allen Etagen sind übermäßig vollgestellt/ Messizustand

Lage:

+  ist eine Kleinstadt im Kreis Mittelsachsen

+  der kleine Ort liegt zwischen Chemnitz und Freiberg

+  öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort

+  guter Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 173 sowie die Zugverbindung von Dresden nach Werdau

+  die Immobilie ist fernab von jeglichem Straßenlärm außerhalb der Ortssiedlung gelegen

Sonstige Angaben:

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3.570,00 € inkl. MwSt fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Michele Albrecht

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Energiepassangaben

Baujahr: ohne

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Ihr Ansprechpartner:

Michele Albrecht
Telefon: 004937144478975
E-Mail: michele@immosmile.me

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