Kapitalanlage • 3-Raum • mit Balkon • Stellplatz • sehr gut vermietet • ideale Mieter • jetzt kaufen ID: 3016
Grundriss
360° Ansicht
Adresse
Dokumente
Details
Objektnummer:
3016
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66,40 m²
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
1
Ausstattung:
Kaufpreis:
74.500,00 €
Courtage:
3.570,00
Objektbeschreibung:
Mit diesem Inserat haben Sie die Chance auf eine perfekte Kapitalanlage, welche sich, ruhig gelegen, am Rande einer Kleingartenanlage in einem Mehrfamilienhaus-Wohnkarree befindet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die Wohnung, welche sich auf drei Zimmer mit knapp 67 qm erstreckt.
Die Wohnung gefällt durch seine kompakte Größe (hier wird man auch in der Zukunft und sofern eine Vermietung mal wieder relevant werden sollte, eine Vielzahl an potenziellen Mietinteressenten ansprechen), den ruhigen Balkon mit idyllischer Aussicht, ein Wohlfühlbad sowie vielem Weiteren mehr.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof, womit man jeder Parkplatzsuche auf der Straße aus dem Weg gehen kann.
Als Bestätigung v.g. Faktoren dient auch ein Blick auf das Mietverhältnis welches langfristig besteht und was sich auch auf Nachfrage bei den Mietern bestätigt, welche sich in der Wohnung rund um wohlfühlen.
Als wäre dem nicht genug, so verspricht auch der Blick auf die Instandhaltungsrücklage für die Zukunft „Ruhe“, da diese mit knapp 8.100,00 € (allein für die Wohnung) als außerordentlich
gut bezeichnet werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit ganz vielen Vorzügen ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden!
Ausstattung:
+ Laminat- und Fliesenboden
=> die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand!
+ Flur / Eingangsbereich
+ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon mit toller Aussicht auf Kleingärten
+ Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
weiterhin gehört „zur Wohnung“
+ Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung im Spitzboden
+ geräumiger Keller
+ Stellplatz im Innenhof
=> die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand!
+ Flur / Eingangsbereich
+ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon mit toller Aussicht auf Kleingärten
+ Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
weiterhin gehört „zur Wohnung“
+ Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung im Spitzboden
+ geräumiger Keller
+ Stellplatz im Innenhof
Lage:
GABLENZ
+ in einem ruhigen und gepflegten Wohnkarree gelegen
+ liegt zwischen den angrenzenden Stadtteilen Gablenz, Yorckgebiet und Sonnenberg (im Grundbuch eingetragen mit "Gablenz")
+ in unmittelbarer Nähe finden Sie das moderne Einkaufszentrum - ,,Sachsenallee" mit über 85 Shops, Cafés und Restaurants
+ Ärtze, Apotheken sowie das Rehazentrum "Admedia" direkt in der Umgebung
+ Schulen wie z.B. die Montessori-Schule und Kindergärten können sie fußläufig erreichen
+ der angrenzende Zeisigwald bietet den Chemnitzern viele Möglichkeiten zur Erholung und sportliche Betätigung
+ in einem ruhigen und gepflegten Wohnkarree gelegen
+ liegt zwischen den angrenzenden Stadtteilen Gablenz, Yorckgebiet und Sonnenberg (im Grundbuch eingetragen mit "Gablenz")
+ in unmittelbarer Nähe finden Sie das moderne Einkaufszentrum - ,,Sachsenallee" mit über 85 Shops, Cafés und Restaurants
+ Ärtze, Apotheken sowie das Rehazentrum "Admedia" direkt in der Umgebung
+ Schulen wie z.B. die Montessori-Schule und Kindergärten können sie fußläufig erreichen
+ der angrenzende Zeisigwald bietet den Chemnitzern viele Möglichkeiten zur Erholung und sportliche Betätigung
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3.570,00 €, inklusive gesetzlicher MwSt. fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3.570,00 €, inklusive gesetzlicher MwSt. fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
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Energiepassangaben
Baujahr:
nicht_noetig
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