Stadtvilla • TOP-Bausubstanz • einiges bereits erneuert • direkt am Tierpark • nicht lang warten! ID: 2809

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Details

Objektnummer: 2809
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 1.180,00 m²
Anzahl Zimmer: 9
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 599.000,00 €
Courtage: 3,57

Objektbeschreibung:

An dieser tollen Stadtvilla, in bester Lage von Chemnitz/Rabenstein, wurde in den letzen Jahren bereits begonnen einiges zu erneuern. Der Plan war ein Umbau zu einem 2-Familienhaus. Die Umbauten könnten aber mit relativ wenig Aufwand wieder rückgängig gemacht werden...mehr dazu im Exposé.

Ausstattung:

+ Parkettboden in einem Raum
+ 2 bleiverglaste Fenster
+ verglaste Veranda mit Balkon
+ Stuckdecken im Erdgeschoss
+ Kachelofen
+ größtenteils originale Innentüren
+ eine große Garage
+ eine normale Garagen
+ 2-3 KFZ-Aussenstellplätze

Lage:

RABENSTEIN

+ toller Stadtteil, welcher immer wieder eine hohe Nachfrage mit sich bringt

Infrastruktur:

+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- oder Zugverbindung)
+ sehr gute Verkehrsanbindung an alle umliegenden Richtungen (kurze Entfernung an die Autobahn - über Kalkstraße)
+ das Einkaufszentrum „Rabenstein-Center“, mit neu erbautem Rewe und Rossmann gegenüber, befindet sich ebenfalls in der Nähe
+ Alternativ haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten an der "Trabant-Passage" in Siegmar
+ ein ökologischer Kindergarten befindet sich im Ort
+ die Grundschule in Rabenstein ist neu saniert und seit "kurzem" wieder eröffnet
+ die Oberschule befindet sich im Nachbarort Reichenbrand - hier führt ein ausgebauter Fahrradweg direkt hin

Aktivitäten:

+ liegt am Landschaftsschutzgebiet "Rabensteiner Wald"
+ direkt gegenüber befindet sich der Tierpark und die "Pelzmühle"
+ das Naherholungsgebiet Oberrabenstein mit Wildgatter und Burg
+ die heißen Sommertage können Sie entspannt hier im Freibad „Stausee Oberrabenstein“ ausklingen lassen

Sonstige Angaben:

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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Frank Lohse

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Energiepassangaben

gültig bis: 14. Oktober 2027
Energieverbrauchskennwert: 151,06 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 2014

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Ihr Ansprechpartner:

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Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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