teilweise möbliert • Gewerbeeinheit • Fussbodenheizung • Stellplätze • moderner Sichtbetonboden ID: 1719

teilweise möbliert • Gewerbeeinheit • Fussbodenheizung • Stellplätze • moderner Sichtbetonboden
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Bürgschaftserklärung.pdf
Mieterselbstauskunft.pdf
Vorvermieterbescheinigung.pdf

Details

Objektnummer: 1719
Objekttyp: Büro / Praxis
Gesamtfläche: 204,00 m²
Bürofläche: 204,00 m²
Warmmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Kaution: 2.400,00 €

Objektbeschreibung:

Diese sehr gut sicht- und erreichbare Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils 100qm. Durch die großen Fensterflächen ist es eine schöne helle Atmosphäre. An der Gewerbeeinheit kann nach Absprache die Raumaufteílung auch noch geändert werden. Die Grundrisszeichnungen stellen lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dar.

Ausstattung:

+ Bodenbeläge: hochwertiger Sichtbetonboden im EG, Laminat im 1.OG

EG
+ geräumiger Eingangsbereich
+ großer Empfangsbereich
+ 5 separate Räume
+ WC-Anlagen

1.OG
+ eine große variable Freifläche

weiterhin können Stellplätze für 25,00 €/Monat angemietet werden

Lage:

SONNENBERG

+ großes geschlossenes Viertel, dass zwischen der Gründerzeit und dem ersten Weltkrieg entstand
+ "Stadion an der Gellertstraße" welches 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich in diesem Stadtteil
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Angaben:

Haben Sie sich einen ersten Eindruck von der Gewerbeeinheit anhand der Bilder und Fakten machen können?

Lächeln Sie immer noch?

Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung, bitten wir Sie uns eine Telefonnummer mitzuteilen.
Anfragen mit Telefonnummer können von uns schneller bearbeitet werden!

Ansprechpartner : Frank Lohse

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Energiepassangaben

gültig bis: 07. August 2025
Energieverbrauchskennwert: 112,92 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Wärmewert: 89,00
Baujahr: 2014
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