Wohnen und Gewerbe • solide Basis • DG zum Selbstausbau • 3 Wohnungen • Büro im Erdgeschoss • Passt! ID: 2260

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Details

Objektnummer: 2260
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Anzahl Zimmer: 9
Ausstattung:
  • Keller
Kaufpreis: 199.000,00 €
Courtage: 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Diese solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer schönen zentralen Einkaufsstraße von Hohenstein-Ernstthal. An dem Haus wurde bereits die Fassade gereinigt, das Dach erneuert, ein neuer Heizkessel eingebaut und die Elektrik erneuert. Derzeit ist nur eine Wohnung vermietet. Die Gewerbeeinheit ist vermietfertig und eine 2-Raum Wohnung wird von den Mietern noch beräumt. Die geplante Dachgeschoss-Maisonette Wohnung wurde bereits entkernt und teilweise auch schon ausgebaut. Vermietungsaktivitäten wurden aus Gründen des geplanten Verkaufs an eventuelle Eigennutzer nicht durchgeführt, da dies unter Umständen kontraproduktiv sein kann.

Ausstattung:

+ eine freistehende Gewerbeeinheit
+ zwei 2-Raum Wohnungen, eine davon freistehend
+ eine noch auszubauende 3-Raum Dachgeschoss-Maisonette Wohnung
+ neues Dach mit Dachziegeln
+ neue Heizungstherme
+ neue Elektrik
+ Gartengrundstück mit 2 Carports

Lage:

HOHENSTEIN- ERNSTTHAL

+ liegt im Osten des Landkreises Zwickau
+ Geburtsort des Schriftstellers Karl May
+ Motorradrennstrecke „Sachsenring“
+ Eikaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in allen anderen Richtungen

Sonstige Angaben:

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Lächeln Sie immer noch?

Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden.

Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Frank Lohse

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Energiepassangaben

gültig bis: 11. Mai 2023
Energieverbrauchskennwert: 124,55 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1.997,00
Baujahr: 2008

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Ihr Ansprechpartner:

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Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.