Wohnen und Gewerbe • solide Basis • DG zum Selbstausbau • 3 Wohnungen • Büro im Erdgeschoss • Passt! ID: 2260

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Details

Objektnummer: 2260
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Ausstattung:
  • Keller
Kaufpreis: 199.000,00 €
Courtage: 7,14% incl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Diese solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer schönen zentralen Einkaufsstraße von Hohenstein-Ernstthal. An dem Haus wurde bereits die Fassade gereinigt, das Dach erneuert, ein neuer Heizkessel eingebaut und die Elektrik erneuert. Derzeit ist nur eine Wohnung vermietet. Die Gewerbeeinheit ist vermietfertig und eine 2-Raum Wohnung wird von den Mietern noch beräumt. Die geplante Dachgeschoss-Maisonette Wohnung wurde bereits entkernt und teilweise auch schon ausgebaut. Vermietungsaktivitäten wurden aus Gründen des geplanten Verkaufs an eventuelle Eigennutzer nicht durchgeführt, da dies unter Umständen kontraproduktiv sein kann.

Ausstattung:

+ eine freistehende Gewerbeeinheit
+ zwei 2-Raum Wohnungen, eine davon freistehend
+ eine noch auszubauende 3-Raum Dachgeschoss-Maisonette Wohnung
+ neues Dach mit Dachziegeln
+ neue Heizungstherme
+ neue Elektrik
+ Gartengrundstück mit 2 Carports

Lage:

HOHENSTEIN- ERNSTTHAL

+ liegt im Osten des Landkreises Zwickau
+ Geburtsort des Schriftstellers Karl May
+ Motorradrennstrecke „Sachsenring“
+ Eikaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in allen anderen Richtungen

Sonstige Angaben:

Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden.

Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Frank Lohse

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Energiepassangaben

gültig bis: 11. Mai 2023
Energieverbrauchskennwert: 124,55 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2008

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Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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