Büro • oder Wohnungen • in Chemnitz • als Kapitalanlage • mit Tiefgarage • Balkonen • jetzt kaufen ID: 3253
Grundriss
Adresse
Dokumente
Details
Objektnummer:
3253
Objekttyp:
Büro / Praxis
Gesamtfläche:
155,00 m²
Bürofläche:
155,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
2
Objektbeschreibung:
Mit diesem Immobilienangebot richten wir uns explizit an kreative Köpfe und solche welche auch eine
Sanierung- und / oder Instandsetzung nicht scheuen …
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1998 neu gebaut wurde, im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz.
Aktuell bzw. seit Baufertigstellung wird die Immobilie selbst genutzt. Entstanden ist im Zuge der Fertigstellung eine attraktive Büroeinheit mit großzügigen Räumlichkeiten,
lichtdurchfluteten Räumen (durch die Fensterfronten - für welche die es doch nicht mögen, gibt es praktische Außenjalousien) und jeder Menge Platz für Mitarbeiter, Lager und und und …
Ergänzt und perfekt abgerundet wird das Ganze durch drei Balkone sowie drei Abstellräumen im Keller (trocken)
UND als Bonbon sogar mit vier Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.
Weitere Informationen, Bilder und alle Zahlen finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden!
Ausstattung:
auf Basis der aktuellen Nutzung
+ Eingangsbereich
+ innenliegende Küche mit vorhandener Einbauküche
+ zwei separate WC´s
+ sechs Räume, welche zur individuellen Nutzung bereitstehen
+ 2x Lager (eigentlich Zugänge der weiteren Einheiten) welche derzeit sowohl als Lager sowie Technikraum dienen
+ 3x Balkone
=> bei einer Umnutzung sind viele Varianten darstellbar - z.b. eine große Wohnung, zwei geräumige Wohnung oder wie damals im Zuge des Baus angedacht, drei Wohnungen
weiterhin gehört „zur Einheit“
+ drei eigene und geräumige Kellerabteile
+vier Tiefgaragenstellplätze
+ Eingangsbereich
+ innenliegende Küche mit vorhandener Einbauküche
+ zwei separate WC´s
+ sechs Räume, welche zur individuellen Nutzung bereitstehen
+ 2x Lager (eigentlich Zugänge der weiteren Einheiten) welche derzeit sowohl als Lager sowie Technikraum dienen
+ 3x Balkone
=> bei einer Umnutzung sind viele Varianten darstellbar - z.b. eine große Wohnung, zwei geräumige Wohnung oder wie damals im Zuge des Baus angedacht, drei Wohnungen
weiterhin gehört „zur Einheit“
+ drei eigene und geräumige Kellerabteile
+vier Tiefgaragenstellplätze
Lage:
ALTCHEMNITZ
+ das Objekt liegt etwas zurückversetzt von der Straße
+ Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung und bequem zu Fuß zu erreichen
+ der öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor der Haustür perfekt angebunden
+ ebenso sind auch mit dem PKW die umliegenden Richtungen gut zu erreichen
+ im Umfeld finden wir einen gesunden Mix aus Gewerbe und Wohnungen vor, sowie tragen die jüngsten Sanierungen ehemaliger Fabriken (zu Wohnraum) zur Attraktivität ohne Weiteres bei
+ das Objekt liegt etwas zurückversetzt von der Straße
+ Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung und bequem zu Fuß zu erreichen
+ der öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor der Haustür perfekt angebunden
+ ebenso sind auch mit dem PKW die umliegenden Richtungen gut zu erreichen
+ im Umfeld finden wir einen gesunden Mix aus Gewerbe und Wohnungen vor, sowie tragen die jüngsten Sanierungen ehemaliger Fabriken (zu Wohnraum) zur Attraktivität ohne Weiteres bei
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % , inkl. MwSt., fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Immobilie vor Freude strahlen
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % , inkl. MwSt., fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Immobilie vor Freude strahlen
