langfristig voll vermietet • schöne Lage • Garten • Garage • beliebte Stadtparknähe • 12 Balkone ID: 531

langfristig voll vermietet • schöne Lage • Garten • Garage • beliebte Stadtparknähe • 12 Balkone
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Details

Objektnummer: 531
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 702,71 m²
Grundstücksfläche: 730,00 m²
Anzahl Zimmer: 22
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im belieten MUSIKERVIERTEL von Chemnitz. Das schöne Objekt ist ausgestattet mit 12 Balkone bzw. Loggias. Alle Wohneinheiten sind schon lange vermietet. Für die Mieter stehen Kellerräume, der gesamte Kaltdachbereich und ein schönes Gartengrundstück zur Verfügung. Die Sanierung des Gebäudes fand wie bei einer Vielzahl der Chemnitzer Immobilien in der Mitte der Neunziger Jahre statt. In unmittelbare Nähe befindet sich der bei den Chemnitzern sehr beliebte Stadtpark, einer der größten zusammenhängenden Grünen Oasen in Chemnitz. Von hier aus erreichen die Mieter in wenigen Minuten die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie auch mit dem Auto das Stadtzentrum und die Autobahn A72/A4.

Ausstattung:

+ Nettomieteinnahme IST / p.a. 32.333 € entspricht 3,84 €/qm (unterbewertet)
+ erwartetet Nettokaltmieteinnahme SOLL / p.a. ca. 45600,00 € entspricht 5,41 €/qm
+ 12 Balkone bzw. Loggias
+ zeitgemäße Grundrisse
+ eine 1-Raum WE mit Balkon
+ eine 2-Raum WE mit Balkon
+ zwei 3-Raum WE mit Balkon/Wintergarten
+ zwei 4-Raum WE mit Balkon
+ eine 5-Raum WE mit Balkon
+ praktische Gasetagenheizungen / Direktzahlung der Mieter an Versorger
+ Keller und Bodenkammern
+ Mietsteigerungen möglich
+ größtenteils Laminatböden
+ keine Altlasten
+ Bodenrichtwert hier 85,00 €/qm

Lage:

KAPPEL

+ Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich
+ ganz in der Nähe befindet sich das "Sächsische Industriemuseum"
+ fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
+ perfekter Anschluß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnen
+ verschiedene Schulen sind fussläufig erreichbar
+ unsere grüne Oase ,der Stadtpark, bietet vielfältige sportliche Möglichkeiten (Tennis, Joggen, Walken etc.)

Sonstige Angaben:

Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

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Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zu übersenden.

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Ansprechpartner: Frank Lohse

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