Sanierungsobjekt mit Potenzial • ca. 650 qm Wohnfläche • gute Grundsubstanz • ruhige Lage • TOP ID: 1327
Adresse
Dokumente
Details
Objektnummer:
1327
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
650,00 m²
Grundstücksfläche:
530,00 m²
Anzahl Zimmer:
22
Ausstattung:
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Gründerzeithaus mit charakteristischem Altbauflair sowie einem ausbaufähigen Rückgebäude, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde daher vollständig geräumt. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.
Aktuell ist das Gebäude mit Etagenheizungen ausgestattet. Die bestehenden Grundrisse können überwiegend beibehalten werden und bieten damit eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Neugestaltung.
Ausstattung:
- Bodenaufbau: Dielung mit PVC-Belag
- Gas-Etagenheizungen
- unterkellert
- Kastenfenster und teilweise auch neuere PVC-Fenster
- zu Wohnraum ausbaufähiges schönes Rückgebäude
- Dach mit Bitumenschindeln, einseitig schon einmal erneuert
- Einfahrt in Hof möglich
Lage:
WERDAU
+ gehört zum Landkreis Zwickau gelegen im Freistaat Sachsen
+ die nächst größeren Städte sind Zwickau (8 km), Gera (26 km) und Chemnitz (39 km)
+ Werdau wird in die Ortsteile: Königswalde, Steinpleis, Langenhessen und Leubnitz gegliedert
+ das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, welche gerade neu saniert wurde
+ gehört zum Landkreis Zwickau gelegen im Freistaat Sachsen
+ die nächst größeren Städte sind Zwickau (8 km), Gera (26 km) und Chemnitz (39 km)
+ Werdau wird in die Ortsteile: Königswalde, Steinpleis, Langenhessen und Leubnitz gegliedert
+ das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, welche gerade neu saniert wurde
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % , inkl. MwSt., fällig.
Da wir nicht alle Objektangaben selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Frank Lohse
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen
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Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
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Da wir nicht alle Objektangaben selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Frank Lohse
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