Mit der Organisation durch immosmile schützen Sie sich vor ungeliebtem Besuch und haben mehr Schutz vor Betrügern. Ob Sie es glauben oder nicht: Die Besichtigungskriminalität floriert. Eine einfache Aussage gegenüber potenziellen Interessenten wie etwa „Morgen sind wir für eine Besichtigung nicht zu Hause.“ kann schwere Folgen haben. Es ist geradezu eine Einladung an Diebesbanden und Einbrecher. Wir von immosmile sorgen als Vermittler für die nötige Distanz und den rechtlichen Background, um vermeintlichen „Interessenten“ den Wind aus den Segeln zu nehmen und kümmern uns darum, dass Sie sich ganz ohne Sorgen auf die wirklich wichtigen Dinge konzentrieren können.

Verhandlungssicher und mit klarem Ziel vor Augen erkennen wir unseriöse Bieter und Käufer. Wir haben alles schon erlebt: Besichtigungskriminalität, unangemessene Kaufangebote und unsaubere Verklausulierungen. Mit unserem rechtlichen Know-How und den jahrelangen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt schützen wir Ihr Vermögen und sorgen dafür, dass Sie sich und Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen vernünftigen Verhandlungsspielraum und kämpfen mit unserer Expertise um Ihr Optimum.

Ganz abgesehen von der Zeit, die Sie beim Notar oder auf diversen Ämtern verbringen würden, kümmern wir uns auch um den zweitaufwändigsten Teil: die Exposé-Veröffentlichung und die Betreuung verschiedenster Anfragen. Interessenten vorqualifizieren, Termine vereinbaren (und oftmals auch verschieben), Erst- und Zweitbesichtigungen durchführen, Fragen zu Bausubstanz, Nebenkosten und Grundstück beantworten und nicht zuletzt die Verhandlung und Vertragsunterzeichnung rauben Ihnen mit immosmile keine unnötige Zeit mehr. Und da wir dies alles aus einer Hand und tagtäglich durchführen, arbeiten wir effizient und zielgerichtet.

Durch vorgelagerte Bonitätsprüfungen und Risikoanalysen können wir die Möglichkeit eines Ausfalls von ausstehenden Zahlungen auf ein Minimum reduzieren. Sollte es dennoch zu Zahlungsverzügen oder -minderungen kommen, sind Sie mit unserem Service abgesichert, der Sie ggf. auch juristisch berät, wenn es beispielsweise um Verzugszinsen geht.

Bei Gewerbeimmobilien gibt es viele Besonderheiten zu beachten. Sind die Räume beispielsweise als Arztpraxen oder Verkaufsflächen geeignet? Für welche Gewerke eignet sich eine Produktionsfläche und welche Voraussetzungen muss eine klassische Büroimmobilie haben? Was sind angemessene Miet- und Verkaufspreise am Chemnitzer Markt?
Zudem braucht es Fach- und Detailwissen zu anliegenden Medien- und Telekommunikationsanschlüssen und für die Ausgestaltung von gewerblichen Mietverträgen. Spätestens hier ist ein Makler pures Geld wert.